Юридический адрес – прописка учредителя в ООО.

Может ли в качестве юридического адреса компании быть указан домашний адрес одного из учредителей? В ст. 17 Жилищного кодекса Рф и ст. 288 ГК ФР сказано, что жилые дома и помещения могут быть использованы гражданами только по прямому назначению, а именно для фактического проживания. Категорически запрещается использовать помещения жилого фонда в качестве промышленных помещений. Размещение в квартире или жилом доме организаций, учреждений, предприятий, возможно лишь в том случае, если собственник переведет помещение из жилого фонда в нежилой, перевод регламентирован соответствующими статьями жилищного кодекса РФ. Допускается использование юридическим лицом жилого помещения, на основании договора аренды, но лишь для проживания (ст. 671 ГК РФ).

Это значит, что если у юридического лица в собственности имеется жилое помещение, или организация пользуется жилым помещением на основании договора аренды, данное помещение не может служить местом, по которому компания осуществляет свою коммерческую деятельность. Более того, как следует из перечисленных законодательных актов, жилое помещение также не может быть использовано в качестве места хранения документов организации, а может быть использовано лишь для фактического проживания граждан.

Подобная практика зачастую негативно отражается на представителях малого бизнеса, вынуждая их еще на этапе формирования организации, когда каждая копейка на счету, искать в качестве юридического адреса нежилое помещение. Не забывайте о том, что в мегаполисе стоимость аренды, а тем более покупки нежилого помещения составляет весьма внушительную сумму, а на этапе государственной регистрации юридического лица, такие затраты не просто обременительны, но и не целесообразны. Тем не менее, возможен законный отказ в государственной регистрации, если вы указываете в учредительных документах домашний адрес одного из учредителей. И это несмотря на то, что указывая в качестве юридического адреса свой домашний адрес, учредитель фактически не нарушает никаких прав соседей по дому и не создает препонов для контроля исполнительными органами.

Пытаясь немного поддержать представителей малого бизнеса, Правительство Москвы издало закон, согласно которому допускается регистрация компании по адресу жилого помещения. П. 5.6 ст. 5 Закона г. Москвы от 28.06.95 № 14 ''Об основах малого предпринимательства в Москве'', приказ Московской регистрационной палаты от 30.11.98 № 224 ''О регистрации малых предприятий'') допускает возможность "регистрации в г. Москве субъектов малого предпринимательства, учрежденных физическими лицами без участия юридических лиц, иностранных партнеров, а также созданных не на основе аренды и выкупа государственного (муниципального) имущества, которые указывают в качестве своего местонахождения жилые помещения (для индивидуальных предпринимателей - место жительства; для юридических лиц - место жительства учредителей)."

Тем не менее, закон не разрешает использовать жилое помещение в производственных целях.

Что же получается, существует 2 закона, с различным толкованием возможности использования жилого помещения в качестве юридического адреса. Давайте разберемся. Московское законодательство, как впрочем и иное городское или региональное законодательство не должно противоречить ГК РФ, но может уточнять определенные его пункты.

На территории Москвы регистрирующий орган, коим является МИФНС №46, допускает указание в качестве юридического адреса домашний адрес одного из учредителей.

Если вам отказали в государственной регистрации юридического лица на основании того, что в качестве юрадреса у вас указан адрес жилого помещения, вы имеет полное право обратиться в суд и оспорить вынесенное решение.

Позвоните нам по тел +7 (495) 724-14-38 для получения бесплатной консультации